こんにちは！トミーです。
異国の地で家を探すのは大変なことですよね。私も留学当初、家探しに苦戦しました。
もしテキトーに選んで、家自体がストレスになってしまうと、勉強や仕事にも影響が出てしまいます。
そのような事態を避けるためには、どのように家探しをすれば良いのでしょうか。
そこで今回は「カナダ・バンクーバーでのシェアハウスの探し方」を解説します。
この記事が少しでもみなさんの役に立てばいいなと思って作ったので、是非最後まで読んでみてください！
では早速みていきましょう！
カナダシェアハウス：探し方の全体像
カナダシェアハウス：予算はどれくらい？
まずは家賃の予算を決めましょう！
2023年5月の私がTwitterで行ったアンケート結果によると、$700~900が最も多かったです。
周りの知り合いにも聞いてみましたが総合すると、$800〜900が平均値なのかなと思います。
もちろんシェアハウスの家賃相場は時期や地域によって変わってきます。特にダウンタウンに住むならもっと家賃相場は上がるでしょう。
もちろん相場よりも安いシェアハウスに住むことは可能です。
私の知り合いの中には$400 、$500代でシェアハウスに住んでいる人もいます。
ただその場合、余程運が良くない限り、部屋が快適でなかったり清潔でなかったりします。
家を探すときは、以上の家賃相場を参考にしてみてください！
カナダシェアハウス：部屋のタイプ
次に部屋のタイプを決めましょう！カナダのシェアハウスにはいくつかの種類があります。
それぞれの部屋の特徴を把握してから探してみてください。
セカンドルーム
セカンドルームは、マスタールームに次ぐサイズであり、最も一般的です。共用バスルームを利用するため、家賃は少し抑えめな傾向にあります。予算に制約があるが、ある程度大きい部屋に住みたい留学生にはうってつけです。
マスタールーム
マスタールームは、広さと専用バスルームが魅力。家賃はやや高めですが、プライバシーが保たれるため、多少の出費は目をつむるべきかもしれません。予算に余裕があり、セキュリティやプライベートを重視したい方におすすめです。
リビングルーム
リビングルームは、一般的にリビング内の１部のスペースをカーテンなどで区切り作られた部屋、もしくはリビングルームそのものを指します。家賃は安い傾向にあり、プライベートよりも家賃を抑えたい方におすすめです。
ソラリウム
ソラリウムは、光が豊富に差し込む部屋で、窓があるのが特徴の空間です。しかし、その分夏は暑くなる傾向にあり、カナダはエアコンがない部屋も多いため、空調管理が出来るか確認して選んでみましょう！
デン
デンは最も小さな部屋です。寝ることができればOKという人におすすめ。部屋が小さいため他の部屋よりも家賃は手頃な傾向にあります。
ベースメント
ベースメントは地下の部屋のことを指します。夏は涼しく、冬は寒いのが特徴です。地下のため、整理されていなかったり、埃っぽい部屋が多い印象です。家賃は地上階に比べて安い傾向にあります。
カナダシェアハウス：オススメサイト （バンクーバー）
次にカナダのシェアハウスを見つけるためのサイトを紹介します。
これらのサイトは、地域や価格、シェアハウスの種類など、さまざまな要素で検索可能で、自分の希望に合わせて調べることができます。これらのサイトを活用すれば、理想のシェアハウスを見つける手助けになるでしょう。
JPCanada（JPカナダ）
JPカナダは日本語のサイトです。そのため、英語力に自信がない方でも気軽にシェアハウスを探すことができます。
多くの日本人がこのサイトを利用しており、主流なプラットフォームと言えるでしょう。
しかし、サイトが見づらい、掲載数が豊富ではないなどのデメリットもあります。
他のサイトと比較しながら使うのがオススメです！
Craigslist
このサイトもバンクーバーのシェアハウス探しでは定番です。
私が使った中では、掲載数など情報量が優れている印象があります。
実際に今住んでいるシェアハウスはこのサイトで見つけました！
掲載数が多い分、ハズレが多かったり、英語での掲載の場合がほとんどなので、注意は必要です。
しかし、紹介する中では最もオススメできます！
Kijiji
Kijijiというサイトは少し定番とは違うかもしれません。
定番ではない分、穴場となっており良いシェアハウスが見つかるかもしれません。
アプリもあり、サイトが見やすいことが特徴です！
是非、使ってみてください！
Vansky
Vanskyは中国系のサイトです。
語学学校で、中国・台湾系の友人ができた場合は一緒に見てみるのも良いですね。
定番どころで見つからない、中国語に自信がある方は使ってみてください！
カナダシェアハウス：内見前のメール（テンプレ）
シェアハウスを内見するために、シェアハウスのオーナーにメールを送りましょう！
どのように書いて良いのかわからない方のためにテンプレートを用意したので、中身を変えて使ってみてください。
内見希望メールテンプレート
以下のテンプレートを参考にメールを作成してみてください！
ポイントはシンプルに必要なことのみ記載することです。
シェアハウスのオーナーは多くの内見希望メールを受け取ります。
シンプルに見やすくすることで、メールの返信率が高くなるので、その点に注意が必要です。
内見時メールの例↓
Dear Owner
Hi！
My name is Tommy
This is my profile.
• Student
• Japanese
• Male
• 24 years old.
• Not smoking, not drugs, not pets.
• Friendly and quiet.
• I like running, taking a photo and reading.
• Stay from May 1 ~
I would like to visit your room.
[My free time]
Weekday: 4pm~7pm
Weekend: 10am~6pm
My phone number :(111)-111-1111
Thank you for your consideration.
Best regards
- 名前
- 自己紹介
- 入居希望日
- 内見できる日時
- 連絡先
カナダシェアハウス：内見時の質問リスト
内見の際には、自分のこれからの生活を思い描きながら、具体的な質問を準備しておくと良いでしょう。
内見前に聞くべきことをまとめてからいきましょう！
家賃
Wifiや光熱費が含まれているか確認しましょう。含まれていない物件も多いです。
デボジット金額
カナダでは契約の際に敷金のような形でデポジットを払います。基本的には1ヶ月の家賃の50％がほとんどです。しかし中にはそれ以上の金額（違法）を要求してくる悪徳なオーナーもいます。
ただし、デポジットは基本的に退去時に返還されます。
ミニマムステイの有無
ミニマムステイとは最低何ヶ月住んでくださいという期間のことです。シェアハウスでトラブルが起こった際すぐに部屋を出られないのは少し不便です。事前に期間があるのかとある場合は何ヶ月かを確認しましょう。
また最低滞在期間より早く出たい場合は入居時に支払ったデポジットが戻ってこないという契約がほとんどです。
入居可能日
内見時、前の住人がまだ住んでいる場合があります。
いつから入居可能なのか確認しましょう！
家賃の支払い方法
一般的に支払い方法は２種類です。
現金払い or e-transfer です。現金の場合だとお金を下ろす必要があるので事前に確認しましょう。
ゴミ出しルールはあるか
オーナーがゴミ出しするかシェアハウスメンバーで行うのか確認しましょう。
ペットはいるか
シェアハウスのオーナーの犬がいることがたまにあります。アレルギーがある方は特に要注意です。
訪問者を連れてきてもいいか
友達を家に連れてきたい方は必須の質問です。よくあるのは訪問者OKだが、パーティは禁止などです。
オーナーはどんな人か
シェアハウスに住む上でオーナーは重要な存在です。どの位融通が聞きそうかなど注意して訪問してみましょう。
喫煙可能or禁止か（タバコ・大麻含む）
ほとんどのシェアハウスでは、禁止されています。しかし一部では可能になっています。自分の嗜好に合わせて選びましょう。
家具付きの部屋か
前のテナントが何を残してくれるのかなど確認しておけば、節約にも繋がるでしょう。
テイクオーバーはあるか
テイクオーバーとは前のテナントの家具を買い取る制度です。その為、家を出る時に次のテナントに買い取ってもらう必要があります。
ベッドバグはないか
ベッドバグとはトコジラミという通常5mm〜7mmの小さなダニのような虫です。ベッドの周りが清潔か確認してください。
家の周りの治安は良いか
バンクーバーでは一部治安の悪い地域があります。夜道が危なくないかなど確認しましょう。
何人住んでいるのか(どんな人が住んでいるのか）
特に女性の場合、性別は確認しておきましょう。学生なのか、仕事をしている人なのかも聞ければ生活時間帯などが把握できるのでgoodです！
洗濯は週に何回できるのか
週に１度の家が多いです。入居前に要確認です。
バス・トイレは何人でシェアするのか
ベッドルームの数に対してトイレ・バスが少ないと混雑する可能性があります。
シェアしているものは何か
食器等。なかにはトイレットペーパー、お米などをシェアしてくれる家もあるようです。
他にハウスルールはあるか
ルールの聞き逃しがないように確認しましょう。
カナダシェアハウス：契約時のポイント
最後に契約です。
住みたいシェアハウスが決まったら、契約をして確定させましょう！
契約時に行うこと２つ
契約書にサインする
契約書にサインする前に必ず内容を確認しましょう。口頭で言われた内容と違ったり、変更してほしい内容があればその場で交渉しましょう。
サインしてからでは後にトラブルにつながる恐れがあります。
また契約書を提示されない可能性もあります。
私の場合はエージェントが念の為に契約書をくれました。トラブルを避けるためにも契約書を持参して行くことをお勧めします。
エージェントに相談してみると契約書の雛形をもらえるかもしれません。
デポジットを払う
デポジットは50％がほとんどです。50％を超えると違法になりますので、しっかり確認した上で支払いましょう。
またその際に領収書を貰っておくと退去時にスムーズにデポジットが返されると思います。
まとめ
以上がカナダ・バンクーバーでのシェアハウスの探し方です。
カナダでシェアハウスを探す際は、事前の情報収集と準備が必要です。
今回解説したステップに従えば、理想のシェアハウスを見つけることができるでしょう。
まずは、自分がどんな家のタイプ、予算、場所に住みたいのか考える所から始めてみてください。
ちなみに私のシェアハウスについては、以下の記事で説明しています👇
では今回は以上です！
終わり！
